Persönlich begleitet.
Unsere Leistungen rund um Ihre Immobilie
Ob Kauf oder Verkauf – eine Immobilie bringt wichtige Entscheidungen mit sich. Wir unterstützen Sie mit persönlicher Beratung, einer strukturierten Vorgehensweise und Leistungen, die auf Ihre individuelle Situation abgestimmt sind.
Von der Suche nach einer passenden Immobilie bis zur Vorbereitung eines Verkaufs begleiten wir Sie bei den nächsten Schritten.
Der Immobilienprozess
Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt lange vor dem ersten Inserat. Eine fundierte Wertermittlung, eine gründliche Verkaufsvorbereitung und vollständige Verkaufsunterlagen bilden die Grundlage für eine überzeugende Vermarktung.
Wir begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess – von der ersten Einschätzung Ihrer Immobilie über die Präsentation und Vermarktung bis zum Notartermin und zur Schlüsselübergabe. Dabei behalten wir Ihre Ziele im Blick und kümmern uns um die notwendigen organisatorischen Schritte.
Unsere Unterstützung umfasst:
Wertermittlung: Einschätzung Ihrer Immobilie und Ermittlung eines realistischen Marktpreises
Verkaufsvorbereitung: Prüfung der Ausgangssituation und Beratung zu sinnvollen Vorbereitungsmaßnahmen
Unterlagenmanagement: Prüfung und Zusammenstellung aller relevanten Verkaufsunterlagen
Preis- und Vermarktungsstrategie: Entwicklung einer passenden Strategie für einen erfolgreichen Verkauf
Immobilienpräsentation: Aufbereitung aussagekräftiger Objektinformationen und Veröffentlichung auf relevanten Immobilienportalen
Interessentenbearbeitung: Bearbeitung von Anfragen, Kommunikation mit Kaufinteressenten und Koordination von Besichtigungen
Preisverhandlungen: Begleitung der Gespräche und Verhandlungen mit Kaufinteressenten
Abschlussbegleitung: Organisatorische Unterstützung bis zum Notartermin, Kaufvertrag und zur abschließenden Schlüsselübergabe
Unser Ziel ist ein transparenter und nachvollziehbarer Verkaufsprozess. Sie wissen jederzeit, wo Ihr Verkauf steht, welche Schritte anstehen und welche Entscheidungen getroffen werden müssen.
Makler-Gutachten
Makler-Gutachten – den Immobilienwert nachvollziehbar einschätzen
Sie möchten wissen, wie Ihre Immobilie am Markt einzuordnen ist? Wir betrachten die Immobilie persönlich und beziehen relevante Unterlagen, Lage, Zustand, Ausstattung, Modernisierungen und geeignete regionale Vergleichsdaten in unsere Einschätzung ein.
Das Ergebnis bietet Ihnen eine nachvollziehbare Grundlage für die weitere Planung und die Entwicklung einer realistischen Preisstrategie.
Ein Makler-Gutachten ist kein Verkehrswertgutachten im Sinne des § 194 BauGB und ersetzt kein Sachverständigengutachten, sofern ein solches für gerichtliche, steuerliche oder behördliche Zwecke erforderlich ist.
Wohnflächenberechnung
Wohnflächenberechnung – nachvollziehbare Flächenangaben
Die Wohnfläche ist eine wichtige Angabe bei der Wertermittlung und Vermarktung einer Immobilie. Ältere Pläne oder ungeprüfte Angaben können von der tatsächlich zugrunde zu legenden Fläche abweichen.
Wir prüfen vorhandene Unterlagen und führen bei Bedarf ein Aufmaß vor Ort durch. Die Berechnung erfolgt auf einer klar benannten Grundlage, damit die berücksichtigten Flächen nachvollziehbar bleiben.
Energieausweis
Energieausweis – rechtzeitig für den Verkauf vorbereiten
Für die Vermarktung einer Immobilie wird grundsätzlich ein gültiger Energieausweis benötigt, sofern keine gesetzliche Ausnahme greift.
Wir prüfen zunächst, ob bereits ein geeigneter Ausweis vorhanden ist. Falls eine Neuausstellung erforderlich ist, unterstützen wir bei der Zusammenstellung der Gebäudeangaben und organisieren die Beauftragung über ein mit uns zusammenarbeitendes Ingenieurbüro.
Die fachliche Prüfung der Daten und die Ausstellung erfolgen dort durch eine entsprechend berechtigte Fachperson. Immo-Fuchs-Bilien stellt Energieausweise nicht selbst aus.
Was uns als Immobilienmakler auszeichnet
Persönlich betreut
Wir nehmen uns Zeit für Ihre Wünsche und begleiten Sie individuell mit festen Ansprechpartnern beim Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie.
Regional verwurzelt
Unsere langjährige Erfahrung und lokale Marktkenntnis ermöglichen eine fundierte Einschätzung von Immobilien und ihrer Umgebung.
Verlässlich an Ihrer Seite
Wir setzen auf eine seriöse Vermittlung, transparente Kommunikation und eine sorgfältige Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
